Albissola 

Bellissimo...
 

A 1267 - A 50 metri dal mare, nella zona più bella di tutta Albisola Capo, in elegante contesto di ville e villini, ampio e luminoso quadrilocale con GIARDINO PRIVATO e terrazzo con vista aperta e scrocio di vista mare. 

 

La proprietà, SENZA ALCUNA BARRIERA ARCHITETTONICA, è posta al primo piano di un piccolo Stabile in ordine, dotato di ascensore collegato anche alla zona dell'autorimessa sottostante. L'immobile, di circa 130 mq, è internamente composto da ingresso a disimpegno, salone di 25 mq doppiamente finestrato con accesso diretto al terrazzo semiloggiato profondo 1,80mt con vista particolarmente aperta sulle villette ed il verde circostante e scorcio di vista mare; dal terrazzo si accede direttamente al giardino privato di 45 mq. Il salone è collegato alla cucina semiabitabile, perfettamente attrezzata, che può essere trasformata in terza camera da letto.  

 

L'alloggio si sviluppa nella zona notte, con due camere da letto, entrambe matrimoniali, di cui una particolarmente grande, ampio bagno e ripostiglio (possibile secondo bagno di servizio). 

 

La proprietà si completa di un posto auto coperto nell'area dell'autorimessa, che dispone di serranda automatizzata, e di una comoda cantina, alla quale si accede tramite l'ascensore condominiale che permette l'assenza di ogni barriera architettonica.  

 

Termoautonomo, infissi nuovissimi in pvc con doppi vetri. 

 

Cod. A 1267. 

Terrazzo a due passi dal mare
 

A 1171 - A 70 metri dal mare, posto al primo piano di uno stabile in ordine e dotato di ascensore, SENZA ALCUNA BARRIERA ARCHITETTONICA, ampio e luminoso quadrilocale di circa 100 mq;

 

internamente, l'immobile è composto da ingresso a disimpegno di collegamento ai vari locali, cucina abitabile con diretto al terrazzo di circa 50 mq, salone con accesso diretto alla balconata, due camere da letto, entrambe matrimoniali, di cui una con accesso diretto alla medesima balconata, bagno finestrato, ripostiglio.

 

Termoautonomo.

 

Cod. A 1171. 

Richiesta 340.000 € trattabili.

Centralissimo, enorme e con vista mare 

A 1265 - A 30 metri dal mare, con BALCONATA VIVIBILE ed AMPIA VISTA MARE, oltre che vista particolarmente aperta, ampio e luminoso pentalocale, di circa 110 mq, posto al quarto ed ultimo piano di uno stabile in ordine ed esposto sui tre lati migliori. 

 

Internamente l'immobile è composto da ingresso a corridoio di collegamento ai vari locali, cucina abitabile con accesso diretto alla balconata angolare di servizio, salone con accesso diretto alla balconata vivibile e vista mare, tre camere da letto, particolarmente ampie, di cui una con accesso diretto alla balconata vivibile vista mare e l'altra alla balconata angolare della cuina, bagno finestrato. 

 

Termocentralizzato con valvole. Cod. A 1265. 

 

Possibilità di abbinare un box nelle immediate circostanze (prezzo a parte).

 

Richiesta 280.000 € trattabili.

CENTRALISSIMO

A 1341 - A 50 metri dal mare, tutti in piano, ampio e luminoso trilocale recentemente ristrutturato, esposto su tre lati, posto al terzo piano di uno stabile perfettamente in ordine e dotato di ascensore, con facciata da poco ultimata e vano scale in marmo rosa; 

 

l'immobile è internamente composto da ingresso a corridoio di collegamento ai vari locali,  cucina semiabitabile con accesso diretto al primo balcone vivibile semiloggiato, ampia sala di 18 mq, doppiamente finestrata e con accesso diretto alla balconata di 12 mq (7,10 metri di lunghezza x 1,60 mt di larghezza), anch'essa semiloggiata e particolarmente soleggiata, due camere da letto, entrambe matrimoniali, di cui una doppiamente finestrata e con accesso diretto al balcone semiloggiato, bagno finestrato con box doccia recentemente ristrutturato. 

 

Termocentralizzato con valvole, infissi in pvc con doppi vetri, zanzariere, porta blindata. 

 

Possibilità di abbinamento di box in affitto o acquisto (prezzo a parte). 

 

Cod. A 1341. 

 

Richiesta 280.000 € trattabili.

Nel CUORE del CENTRO STORICO 

A 1345 - Nel cuore del centro storico di Albissola Marina, ottimo per la vicinanza sia alla spiaggia che alla passeggiata, con affaccio anche sulla strada principale e sul budello centrale, in un punto strategico con eccellente visibilità e con forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita la licenza per l'attività storica di bar, gelateria, pasticceria e ristorante, con doppio dehor esterno che garantisce la comoda capienza di 40 posti interni e 70 esterni; 

 

l'attività dispone di un locale interno particolarmente ampio, di circa 100 mq, con diverse zone idealmente separate dai soffitti a volta tipici delle case del borgo e di un dehor esterno interamente verandato sul mare, attrezzato con l'arredamento completo anche di apposite tufe a fungo a gas gpl; 

 

l'attività si completa anche di un dehor esterno all'aperto sulla piazzetta principale atrezzato con ombrelloni e tavoli e sedie per la stagione estiva/primaverile; la zona di gestione è particolarmente ben distribuita e permette di organizzare e distribuire l'attività con la massima efficienza. 

 

Il locale, raffinato ed elegante, è stato recentemente ristrutturato a nuovo con tutti gli impianti a norma; molto ben avviato, con arredamento in ottimo stato e completo di tutte le attrezzature necessarie per svolgere l'attività, è dotato di bancone principale per il bar e bancone dedicato per l'attività di gelateria e pasticceria, cucina attrezzata (dotata di comoda dispensa) ed elettrodomestici. 

 

Il locale dispone di doppi servizi igienici, forniti interamente e recentemente ristrutturati: l'uno, con antibagno ad uso privato, l'altro con antibagno per la clientela. 

 

Cod. A 1345. 

 

Trattativa riservata in agenzia.

NUOVA COSTRUZIONE, con terrazzo 

A 1346 - A 700 metri dal mare, tutti in piano, in un contesto elegante di nuova costruzione, SENZA ALCUNA BARRIERA ARCHITETTONICA, perfettamente servito dai servizi e dalla Conad vicino a casa, luminoso bilocale con AMPIO TERRAZZO ANGOLARE di oltre 25 mq, semiloggiata e con parapetto, di circa 65 mq. 

 

L'alloggio è posto al 3° piano con ascensore. Luminosissimo. 

 

Internamente è composto da ingresso su ampia zona living di 30 mq con cucina a vista ed accesso doppio e diretto al TERRAZZO ANGOLARE, disimpegno tra zona giorno e zona notte, camera matrimoniale con accesso diretto al medesimo terrazzo, bagno finestrato con scarico lavatrice e box doccia e ripostiglio. 

 

Termoautonomo, porta blindata, porte a scrigno, videocitofono, infissi in pvc con doppi vetri, parquet in ulivo.    

 

Possibilità di acquisto di box DOPPIO nel medesimo stabile (prezzo a parte € 40.000).                

 

 

Cod. A 1346.

 

Richiesta 230.000 €.

SPETTACOLARE

A 1221 - Spettacolare fronte mare ad Albissola, di 150 mq su un unico piano, con terrazzo fronte mare loggiato e terrazzo retrostante, posto al 5° ed ultimo piano di uno stabile Anni '30, in ordine e dotato di ascensore, internamente composto da ingresso a corridoio ampio e finestrato, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo retrostante con vista aperta sui tetti del centro storico, bagno finestrato, sala con accesso diretto al terrazzo loggiato fronte mare, 4 camere da letto, di cui una collegata alla sala ed un'altra particolarmente ampia.

 

Possibilità di frazionamenti in vari tipologie. Possibilità di abbinamento di box NUOVO (dimensioni suv) a 30 metri (prezzo a parte).

 

Cod. A 1221.

Trattativa riservata.

AMPIA METRATURA     

A 1255 - A 100 metri dal mare, tutti in piano, centralissimo ad Albisola Capo, adiacente al centro storico pedonale, in stabile in ordine e dotato di ascensore, ampio appartamento particolarmente luminoso, esposto su 3 lati e con AMPIA CORTE CIRCOSTANTE avente la capienza di oltre 4 POSTI AUTO. 

 

L'immobile gode di una vista particolarmente aperta e dispone sia dell'accesso tramite in vano scale sia di quello tramite la corte esterna di proprietà esclusiva. 

 

Internamente è composto da ingresso a corridoio di collegamento ai vari locali, cucina abitabile con accesso alla corte esterna privata, bagno finestrato, 3 camere da letto, tutte matrimoniali, di cui una con accesso diretto alla corte esterna, ripostiglio. Possibilià di realizzare i DOPPI SERVIZI. Perfettamente servito dai negozi circostanti. 

 

NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA. Cod. A 1255.

INCANTEVOLE

A 1268 - Nell'incantevole centro storico di Albisola Capo, a 20 metri REALI dal mare, in stabile del Novecento perfettamente in ordine, luminoso e caratteristico monolocale open space con bagno, perfettamente ristrutturato, con arco in mattoni e pietre a vista. 

L'immobile si presenta doppiamente finestrato da entrambi i lati e dispone di un accesso per ogni lato. L'immobile, perfettamente ed interamente ristrutturato, è stato restaurato con particolare cura ed attenzione, in ogni minima rifinitura, valorizzando gli antichi archi a vista di mattoni rossi, le pietre ed i sassi dell'orginale contruzione. Le soglie in ardesia ed il ferro battuto completano l'opera. 

 

La casa antica, nella quale l'immobile è inserito, è perfettamente ristrutturata, con rispetto della tradizione ligure che vuole colori pastello e tetti in tegole di ardesia. 

 

NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA. 

 

Termoautonomo. Infissi in pvc con doppi vetri.  Possibilità di bilocale (prezzo a parte). 

 

Possibilità di box nelle immediate vicinanze, di dimensioni suv (prezzo a parte). Cod. A 1268. 

NUOVO con TERRAZZO 

A 1322 - Centralissimo ad Albisola Capo, a 70 metri dal mare tutti in piano, con VISTA MARE, SENZA ALCUNA BARRIERA ARCHITETTONICA, luminoso ed ampio trilocale, di circa 65 mq, PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO, posto al secondo  ed ultimo piano di uno stabile in ordine e dotato di ascensore;

 

internamente è composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista e balcone vista mare, due camere, bagno.

 

Termoautonomo e condizionato. 

 

Possibilità di acquisto di posto auto di proprietà esclusiva a 100 metri, in area condominiale recintata e cancello elettrico.

 

Cod. A 1322.

 

Richiesta 235.000 €.

Detrazioni fiscali per 6.000 €.

M.A.A. Immobiliare Snc

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